买到凶宅怎么办：中国法院判过的几个例子

很多人买二手房，最怕买到凶宅，就是房子里面发生过自杀或者凶杀案。

这个情况，法律上有没有规定？目前内地没有一条专门的法律，写明卖房的人必须告诉买家房子里死过人。不过近些年，有些法院在判案时，把这个当成了影响买家决定的重要信息：卖家知道，却故意不说，等于是隐瞒，也就是欺诈。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方违背真实意思订立合同的，受欺诈方有权请求法院撤销合同。有的买家，就靠这一条要回了钱。

也有的法院认为，不同的情况要分开看，比如死亡发生在多少年前，是不是自然死亡，是不是在房子里发生的，是不是已经转手过很多次。老人在家里病逝，一般不算凶宅；自杀、他杀，一般算。

台湾的做法不太一样。那里的主管部门规定，房屋买卖的时候，卖方要说明房屋内是否曾发生凶杀或自杀致死的事件，这一条写在了成屋买卖的契约里。

所以买二手房的时候，有经验的人会在合同里加一条，让卖方确认房子里没发生过非正常死亡，也会向小区的老邻居、物业问一问。至于灵不灵异，那是另外一个问题，但很多人买房，在乎的就是心里踏实。

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