買房或者租房前，怎麼打聽這間屋子以前出過什麼事

不少人買房、租房，最怕碰到凶宅。又不好意思開口去問。其實有幾個辦法，不用得罪人。

最管用的是問鄰居。隨便找一個樓裡的老住戶，在樓下碰見了，聊兩句，問問這套房子以前住的是什麼人，住了多久，為什麼搬走。老鄰居嘴最碎，有的話，不用你問，他自己就說出來了。如果他一聽你問這套房，神色有點變，那你也有答案了。

其次是問物業。物業對樓裡的事情，一般都有記錄，比如有沒有報過警，有沒有救護車來過，有沒有人來辦過後事。有的物業會直說，有的會含糊，含糊也是一種答案。

再就是網上搜。把小區名、樓棟號，跟“警情通報”“跳樓”“命案”這些詞放在一起搜。小區的業主群、論壇裡，有時候有老業主發過帖子。法院的判決書網站上，如果這套房子以前賣過、打過官司，也能搜到。

看房的時候，眼睛多往細處看。如果整間屋子，牆面、地板、門窗都是新裝修的，可是小區裡別的房子都很舊，要多問一句。門框、陽臺、窗戶這些地方，如果有不尋常的修補痕跡，也問一問。再有，如果房東急著賣，價格比同戶型低一大截，又不肯多說為什麼，那就更要小心。

最後一步，是把話寫進合同裡。讓房東在合同上確認：房屋內沒有發生過非正常死亡。如果隱瞞了，就可以退房，要求賠償。

這樣問下來，房子的底細，基本上都有數了。

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