買到凶宅怎麼辦：中國法院判過的幾個例子

很多人買二手房，最怕買到凶宅，就是房子裡面發生過自殺或者兇殺案。

這個情況，法律上有沒有規定？目前內地沒有一條專門的法律，寫明賣房的人必須告訴買家房子裡死過人。不過近些年，有些法院在判案時，把這個當成了影響買家決定的重要訊息：賣家知道，卻故意不說，等於是隱瞞，也就是欺詐。《民法典》第一百四十八條規定，一方以欺詐手段，使對方違背真實意思訂立合同的，受欺詐方有權請求法院撤銷合同。有的買家，就靠這一條要回了錢。

也有的法院認為，不同的情況要分開看，比如死亡發生在多少年前，是不是自然死亡，是不是在房子裡發生的，是不是已經轉手過很多次。老人在家裡病逝，一般不算凶宅；自殺、他殺，一般算。

台灣的做法不太一樣。那裡的主管部門規定，房屋買賣的時候，賣方要說明房屋內是否曾發生兇殺或自殺致死的事件，這一條寫在了成屋買賣的契約裡。

所以買二手房的時候，有經驗的人會在合同里加一條，讓賣方確認房子裡沒發生過非正常死亡，也會向小區的老鄰居、物業問一問。至於靈不靈異，那是另外一個問題，但很多人買房，在乎的就是心裡踏實。

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